大家(jiā)好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话(huà)，说明(míng)你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰　亿万富豪暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是(shì)中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风(fēng)老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个(gè)上(shàng)海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直接把市场带(dài)回调(diào)了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰的银行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以(yǐ)来(lái)首个(gè)要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队(duì)买(mǎi)房(fáng)？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户，也(yě)就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖(mài)掉(diào)所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化(huà)越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全(quán)国住房库(kù)存巨大(dà)且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明显(xiǎn)的(de)情(qíng)况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折(zhé)的背景下(xià)，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该会存在(zài)非常(cháng)长一段(duàn)时(shí)间(jiān)。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别(bié)城(chéng)市(shì)好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人(rén)流(liú)入(rù)的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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