过去(qù)辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计(jì)将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价(jià)的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模式文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释也(yě)在发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着(zhe)房地产(chǎn)行(x文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释íng)业(yè)的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损(sǔn)害了(le)它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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