公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公(gōng)积金份(fèn)额不secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片得(dé)低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能(néng)够借款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的(de)还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额度

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